房贷提前还款有违约金吗?

1、还款未满一年就提前还款的话，将收取提前还款金额3%的违约金;

2、还款满一年而未满两年的话，将收取提前还款金额2%的违约金;

3、还款满两年而未满三年的话，将收取提前还款金额1%的违约金;

4、还款满三年则不收取违约金。

5、有的银行规定满一年就不收了，有的银行无论满几年都会直接收取几个月的利息来作为违约金。

提前还清房贷后如何解除抵押?

1、借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。

2、借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。

3、借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。

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