提前还贷款需要付多少违约金?提前还贷的流程是什么?
提前还贷款需要付多少违约金?
提前还贷款的违约金以借款人与贷款机构签订的贷款合同为准。不同的贷款产品以及不同的银行都会有不同的规定,一般情况下,房贷提前还款的违约金根据已还款期限的不同分为当中情况:还房贷不满一年就提前还款的,要收取提前还款额3%的违约金;还房贷一年到两年后提前还款的,收取提前还款额2%的违约金;还房贷两年到三年提前还款的,会收取提前还款额1%的违约金。
具体举例来看,如果借款人申请提前一次性结清所有贷款,剩余未还贷款总额为100000元,已还款两年,那么需要收取100000*1%=1000元的违约金。
提前还贷的流程是什么?
1、先打电话给银行,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。
2、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
3、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
4、按照借款合同约定,如果提前还贷,银行会要求支付一个月供金额的违约金,并且当月的月供必须已经缴纳,借款人需按规定支付违约金。
5、贷款结清后,贷款行会出具贷款结清证明和房屋抵押他项权证,并交还给借款人,借款人可以带着相关证件到房屋管理部门领取房屋产权证和土地使用证。
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