贷款买房银行要查首付来源吗?

贷款买房银行要查首付来源。

理由是：

1、从违法犯罪的角度考虑，严查首付来源是为了防止不法分子利用房地产领域洗钱。

2、从房地产市场以及房价角度考虑，严查首付来源是为了防止大量贷款资金流入房市导致房价虚高，抑制炒房现象。

3、从贷款银行的角度考虑，银行要充分了解客户的还款能力，查明贷款买房的首付款不是借来的，否则以后客户不光要还房贷月供，还要先还首付贷，这对银行来说，贷款风险太大。

4、国家有关部门明确指出，要严禁房地产机构、银行以及其他金融机构向个人违规提供首付贷等购房融资产品或服务，因此银行有义务要查首付来源，避免客户有首付贷的情况。

总结，贷款买房银行肯定是要严查首付来源的。大家在申请房贷前，买房支付的首付款一定要是自有资金，不要抱有侥幸心理，以为银行不会查，否则影响房贷审批，最后吃亏的还是自己。

房贷的贷款合同和抵押合同是一个吗?

房贷的贷款合同和抵押合同不是一个。抵押合同是指贷款时，把房子押给银行的合同。

贷款合同就是借据，借钱了就写个借据，写清楚借多少钱，利息，抵押。

贷款合同是指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

关键词： 贷款买房 房屋贷款 首付来源 贷款合同和抵押合同