抵押贷款30万一年利息多少?

要计算抵押贷款利息，需要清楚四大要素，即贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式。其中贷款额度已知是30万，贷款期限已知是一年，因此还需要确定贷款利率、还款方式，就可以套用相应的公式来计算利息。

一、贷款利率

提到抵押贷款机构，大多数人第一个就会想到银行。其实除了银行外，也还有不少非银行系贷款机构，比如像一些持牌金融机构、民间借贷机构，也是可以提供抵押贷款服务的，而不同贷款机构涉及的利率有所不同。

1、银行抵押贷款

属于银行以人民币发放的个人消费贷款，利率参考人民币贷款基准利率，根据期限可分为三种，1年以内年利率4.35%;1~5年年利率4.75%;5年以上年利率4.9%，实际利率在此基础上浮动10%~30%。

而抵押贷款一年，则以1年以内年利率4.35%为基准上浮，则实际利率在4.8%~5.7%之间。

2、非银行抵押贷款

像持牌金融机构、正规的民间借贷机构，抵押贷款利率是根据借款人综合资质评估后确定的，最低年利率7.2%，最高不会超过24%，毕竟法定利率红线是以24%为分界线的，超过了不受司法保护。

二、还款方式

抵押贷款常见的还款方式，和大多数贷款一样，都会给借款人提供等额本息、等额本金两种选择，不同还款方式涉及的利息计算公式是不同的，同样的贷款金额、利率，算出来的总利息有区别。

1、等额本息

即把贷款的本金总额与利息总额相加后平均分摊到每个月还款，借款人每个月偿还固定本金，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

计算公式为：总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。其中符号“^”代表乘方计算。

2、等额本金

即把本金平均分摊到每个月归还，并且偿还剩余贷款在该月所产生的利息。

计算公式：总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

抵押贷款一般能贷几年?

抵押贷款能贷多少年主要取决于贷款的实际类型，具体分析如下：

1、如果是房屋抵押贷款，那么使用年限最长能够达到30年，但也要根据相关用户提供的房屋房龄，以及借款人的年龄来决定，通常年龄加上贷款期限不能超过60周岁。

2、如果是车子抵押贷款，那么贷款期限最长不得超过5年。因为汽车容易贬值，汽车的价值随着车龄的增加而减少，再加上汽车也容易发生交通事故等原因，所以贷款年限会短很多。

关键词： 抵押贷款 抵押贷款利息 抵押贷款年限 抵押贷款一般能贷几年