深圳企业房产税如何征收?

1、从价计征

从价计征是以房产的原值扣除一定比例后所得的余值计征：

公式：需缴纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%

2、从租计征

从租计征是以房产的租金收入计征：

公式：需缴纳税额=租金收入*12%;

个人出租住房的租金收入计征：

公式：需缴纳税额=房产租金收入*4%。

需要注意的是，对于工业用的自用地下建筑物，其应税房产原值为房屋原价的50%。而与地上房屋相连的地下建筑物，则应将地下部分与地上房屋视作整体按照地上房屋建筑的有关规定来计算征收房产税。

房产税征收标准

房屋房产税的征收范围称房产税课税范围，具体指开征房屋房产税的地区。房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税，由各省、自治区、直辖市人民政府确定房产税征收范围。

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

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