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什么叫联合建房?联建房可以购买吗?

2023-06-01 10:03:23  来源:科技头条

联建房是指某一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设,其中有一方出地皮,另一方由一个或一个以上的单位出资金,房屋建成后双方按约定的比例分成,其中有一部分由投资单位拿出在房地产市场上销售。

联建房可以购买吗?

联建房可以购买,联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,会存在一定的法律风险。一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证,但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益,联建房的产权手续还有所限制,所以联建房住宅本身合法,但如果没有取得产权却会得不到法律保护,会存在一定的法律风险(比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失)。如果经济比较紧张,这样的房子还是非常实惠的,住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用,负担比较轻。

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