房子满五唯一是什么意思?

房子满五唯一是针对卖房者来说的，指的是卖房的房屋所有权人购买该房屋已经满五年。

房产证满五年界定的起始点有两个，二者可取其中的来界定，一个是取得产权证的时间，一个是契税完税证明的时间。所以如果我们想要查看房子是否符合满五的条件，可以查看契税发票开具时间或者查看房产证的登记时间。

唯一指的是以家庭为单位个人名下的唯一住房。

满五唯一怎么算税费?

1、增值税约为房屋售价的5.5%，满两年免交，原业主缴纳。

2、个人所得税，房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。

3、契税90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米，过户费已取消，买卖双方缴纳。

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