申请房贷退税怎么操作?

【1】提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;

【2】凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书的办理之后就可以进行登记;

【3】如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;

【4】贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;

【5】房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可。

房贷退税一年能退多少钱?

1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

2、房贷退税计算公式：

若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税;

若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额。

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