商业贷款买房的利率是多少?

现在办理商业贷款买房的利率实行的是LPR利率加基点的模式，不再采取固定的贷款利率了。而LPR利率是会根据用户的贷款年限以及当下的报价情况来确定的。每个月LPR利率都是会重新报价的，而基点则是由银行和借款人来共同确定的。

目前2022年7月20日的LPR利率如下：1年期LPR利率为3.7%;5年期以上的LPR利率为4.45%。如果用户办理的贷款利率基点为100个，如果选择的贷款期限为1年的话，贷款利率就是3.7%+1.0%=4.7%;如果选择的贷款期限为20年，那么适用的LPR利率为4.45%，实际的贷款利率为4.45%+1%=5.45%。

买房商业贷款利率高吗?

买房商业贷款利率是特别高的，所以我不会建议你使用这种方法，最好的方法当然就是使用公积金贷款了。现在商业贷款的基准利率是4.9%，不同地区、不同银行会对具体利率进行相应的改变，大部分都是在上浮的。所以要是想办理商业贷款，最好的当然就是人民银行了，因为政策是最标准的。在贷款之前，一定要先把相关政策情况了解仔细了，这样子办理手续的时候才不会有什么纰漏。

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