一般情况下，首套房如果选择办理公积金贷款，所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成，但是具体以当地住房公积金管理中心规定为准，例如：

1、上海买首套房首付比例30%。上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

2、根据北京住房公积金政策规定，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

3、根据长沙住房公积金政策规定，借款人家庭首次购买自住房的，申请住房公积金贷款首付款比例不得低于20%。

公积金怎么贷款买房?

1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书;

2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行;然后银行对此进行审批;

3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同;

4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等;

5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位;

6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了;

7、注销抵押：等到借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。

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