贷款基点是什么意思?

贷款利率基点是一种债券和票据利率改变量的度量单位，1个基点为0.01%，而加基点就是银行和借款人协商约定加点数值，加点数值一旦确定，在整个合同期限内都是固定不变的。如果利率加50个基点，就是利率上浮0.5%。

央行基准利率，借款期限5年以上为4.9%，加50个基点就是5.4%;LPR是每个月20号公布，转换后就是在LPR的利率基础上加上基点。

从2020年3月1日起，各个商业银行必须要跟存量房贷的贷款人，废除原来的房屋贷款合同，让贷款人重新选择贷款基点;二选一，要么选择固定利率;要么选择LPR利率+基点加成模式。

房贷基点是固定的吗?

1、对于已经签订房贷合同放款用户来说，基点是固定的。比如最新5年期的贷款报价是4.6%，假设用户申请批贷是在报价的基础上增加80个BP，那么执行利率就是5.40%。如果后续LPR报价是4.75%，用户又选择的是浮动利率，那么执行利率就是5.55%。可以看出变动的是LPR，基点在合同签订后是不变的。

2、而从大的范围来讲，基点是有变化的，这一变化是由于银行或者借款平台的变动而发生改变的。比如说现在5年期的LPR报价是4.6%，但即便都是首套房贷款，同一城市的用户在不同的时间也是会有差别的，这就是基点在变动了。这一变动受很多方面的影响，比如说当地房市等。

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