贷款等额本息和等额本金哪个划算?如何提前还款比较划算?
贷款等额本息和等额本金哪个划算?
等额本金还款法更划算。
等额本息还款是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),计算公式如下:
每月月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1];
等额本金还款是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,计算公式如下:
每月月供=(贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率;
因为等额本金还款的利息会随着还款本金的减少而减少,因此它的总利息更少,更划算。
如何提前还款比较划算?
1、全部提前还清:一般情况下还是最为划算的,因为剩余的利息是不用再付了,但是提前还贷也算是一种违约,需要支付一定金额的违约金,并且对已还款时间有要求,关键还是要算好提前还贷的时间。
2、部分提前还款:部分提前还款时银行会给两种方式选择,一种是年限不变金额减少,一种是金额不变年限减少。建议选择第二种方式,可以保证贷款人在月供压力不变的情况下,利息支出的总额大大降低。
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