转贷4.3利率怎么操作?

想要将自己的房贷利率转成4.3%的年利率，可以转成两种，公积金贷款或者经营贷款。

1、房贷转公积金贷款

第一步，借款人需要去银行咨询自己还剩下多少房贷本金没有偿还，然后去住房公积金中心确定自己能够申请到多少贷款额度。如果公积金可贷额度跟房贷剩余本金相符合，就可以进行下一步了。

第二步，借款人需要准备好个人住房贷款的资料、身份信息、公积金缴纳证明、还贷情况等信息，去公积金住房中心申请公积金贷款。当然了，还需要经过银行的转贷同意。公积金和银行都同意之后，就进行转贷审批的流程。

第三步，转贷申请通过之后，借款人就可以去银行办理转行手续。办理完成后，按期还款即可。公积金贷款利率一般在4.35%左右，因此很多借款人转贷都会优先考虑公积金贷款。

商转公对于借款人的综合资质要求是非常高的。一般来说，要求借款人在当地连续缴纳公积金超过一年，征信良好，收入可观等。

2、房贷转经营贷

第一步，借款人名下需要有自己的公司，手头必须要有一份营业执照，并且营业执照成立需要满1年以上。

第二步，借款人需要准备好申贷资料，然后找到市面上的第三方担保机构，帮助自己把剩下的房贷一次性偿还清楚，拿到房本以后，再拿房子去银行申请经营贷款。

第三步，申请成功后，按期还贷。一般经营贷款的还贷时间最多五年，借款人如果无法在五年之内偿还清楚，还需要去银行续贷。银行会根据借款人每次提交的资料进行审批。

但是需要注意，如果借款人名下没有企业的话，建议不要这样做。因为很有可能背上贷款诈骗罪。假如未来银行加大信贷管理力度，在审查的过程当中发现客户恶意把按揭贷款转化成经营性贷款，那这种就属于违规行为。

对于违规信贷，银行随时有可能提前抽贷，到时借款人就必须把所有的本金还清，这种压力是非常大的。

房贷转贷降低利率是什么意思?

房贷转贷降低利率是指原本的商业贷款转换成公积金贷款以后利率降低了很多，是正常现象。

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